最新购房正式合同样本

最新购房正式合同样本 时间:2019-06-13

  购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,以下是学识网小编整理的最新购房正式合同,欢迎参考阅读。

  最新购房正式合同范文一

  甲方(出卖人): 乙方(买受人): 身份证: 身份证:

  鉴于:

  1、甲乙双方于年月日签订了《商品买卖合同》。

  2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

  为此:甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定,达成协议。

  第一条:乙方回购甲方购买的商品房的条件。

  一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权,在约定期限内甲方不得对房产进行处置。

  第二条:回购商品房价款。

  本合同的回购房款总价人民币( _______________元)。

  第三条:付款方式。

  乙方应于 _____ 年_____月______日期间,向甲方支付全部回购房款(大写________________元) (小写_________元)。

  第四条:乙方丧失回购权,甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。

  第五条:违约责任。

  一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回购房款,视为乙方放弃回购权,甲方有权解除本合同。

  二、本合同被解除,甲方有权另行出售所购商品房,乙方应当按照甲

  方要求积极办理相关各项手续。

  第六条:合同生效。

  本合同一式叁分,自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。

  甲方: 乙方:

  ____年____月_____日 ____年___月____日

  最新购房正式合同范文二

  商品房出卖人(以下简称甲方):

  住所: 邮政编码: 法定代表人: 联系电话: 营业执照注册号: 资格证书号: 商品房买受人(以下简称乙方):

  【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:

  【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:

  【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话: 共同买受人姓名

  【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:

  【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:

  【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话: 共同买受人姓名

  【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:

  【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:

  【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议:

  第一条 项目建设依据

  甲方以 方式取得位于 、编号 的地块的土地使用权,土地规划用途为 。土地使用权证号: 昆国用(2008)第 号。

  甲方经批准在上述地块上建设商品房,【暂定名称】 【项目名称】: 。建设工程规划许可证号: 昆规建证 号 。

  第二条 商品房销售依据

  乙方购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。

  批准预售商品房的机关: 昆明市房产管理局 , 商品房预售许可证号: 预许昆房字第 号 。 第三条 乙方所购商品房的基本情况

  乙方购买的商品房(以下简称该商品房),其房屋分户平面图见本合同附件之一,为本合同第一条约定项目中的:

  第 组团第 幢第 单元第 层 号房,属 结构。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上 层,地下 层。用途: 。

  该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。

  第四条 计价方式与价款

  甲乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:

  1、按套内建筑面积计价,该商品房套内建筑面积为 平方米、单价为( 币)每平方米 元(已包含分摊的共有建筑面积的价格),总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

  2、按套计价,该商品房总价款为(仟佰拾 拾 万 仟 佰 拾 元整(已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格)。房屋的参考套内建筑面积为 平方米。

  第五条 面积误差的处理

  一、采用按套内建筑面积计价销售的,合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)时,按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。 4

  合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超出3%时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理:

  1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将已付款退还给乙方,已发生的交易相关税费由甲方承担。

  2、本合同条款第四条第一项约定的单价不变,房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算,合同继续履行。

  二、按套(单元、幢)计价销售的,合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的,总价款不作调整。

  第六条 付款方式及期限

  乙方按下列第 种方式付款:

  1、一次性付款

  年 月 日前支付全部应付房款的 %, 计: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 。 5

  2、分期付款

  年 月 日前支付全部应付房款的 %, 计: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部应付房款的 %, 计: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

  3、其他方式

  年 月 日前支付全部应付房款的 %, 计: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部应付房款的 %, 计: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

  第七条 交付期限

  甲方应于 2009 年 9 月 30 日前,将经建设单位组织验收合格,并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。

  第八条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方如未按本合同第六条的约定付款,按下列【一】 【二】种方式处理:

  一、自本合同约定的应付款时限届满后的次日起至实际付款之日止 天内,乙方按每天 元向甲方支付违约金,合同继续履行。逾期 天后,乙方按下列【1】【2】【3】种约定承担违约责任。


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